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Guide toiture & façade.

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La toiture et la façade constituent l'enveloppe d'une habitation. Elles ont donc comme vocation de protéger, essentiellement du climat. En effet, le gel, la chaleur, la pluie et le vent sont autant d'agressions auxquelles le toit et la façade doivent résister. C'est donc essentiellement le climat qui oriente le choix des matériaux de la toiture et de la façade.

Matériaux de couverture.

la tuile en terre cuite : la plus populaire, car très résistante aux intempéries
la tuile en béton : qui résiste bien au gel mais qui est moins esthétique que la terre cuite
l'ardoise : sans doute le plus noble, qui offre une excellente longévité, et qui est disponible dans une fabrication synthétique plus économique
le shingle : léger et très accessible, mais plutôt réservé aux annexes de la maison
le zinc : très contemporain, qui permet toutes les audaces architecturales
le bois : beau et isolant, mais contraignant en terme de pose et d'entretien
la végétalisation : encore rare mais qui a de multiples atouts, comme une excellente isolation et un attrait esthétique indéniable

Matériaux de façade.

Différents matériaux sont possibles :

  • Le béton, résistant, bon isolant en monomur, recouvert d'enduit qui est susceptible de se fissurer et de se couvrir de traces de pollution
  • la brique, résistante au feu, respirante et surtout très bon isolant en version alvéolée, mais assez sensible à l'humidité
  • le bois, en bardage ou parpaings, bon isolant, mais qui nécessite un entretien régulier
  • la pierre, noble, mais très onéreuse et dont la rénovation doit être adaptée à sa porosité et à sa dureté

Certes, l'esthétique, souvent imposée par la commune, est un critère de choix important pour la toiture et la façade. Mais la réfection de la toiture et la rénovation de la façade sont surtout motivées par des constats d'avaries qui pourraient nuire au confort des habitants. La présence de fissures, de mousses, d'algues et lichens, d'insectes, doivent être des signaux d'alerte. Car en effet, ces désordres nuisent à l'étanchéité et à l'isolation de l'enveloppe. Les éléments de couverture manquants ou fissurés, des fissures sur la façade, les mousses, créent des portes d'entrée pour l'humidité. Il est donc très important de vérifier une fois par an l'état de son toit et de ses murs extérieurs. Actuellement, on préconise la pose d'un écran de sous-toiture pour améliorer l'étanchéité du toit, et une façade peut être enduite dans le même but.

La principale question qui se pose lorsqu'on pense au ravalement de la façade et à la rénovation de la toiture, est celle de l'isolation. La majorité des déperditions thermiques se font par les murs et le toit : c'est dire s'il est important de soigner leur isolation. Désormais, on favorise l'isolation par l'extérieur (ITE), beaucoup plus performante que l'isolation par l'intérieur, et qui est aussi l'occasion de changer de matériau de couverture et de refaire sa façade à neuf. Le coût d'une ITE est encore élevé, mais c'est une opération deux-en-un qui s'avère rapidement rentable, puisqu'elle permet par ailleurs de faire d'importantes économies d'énergie.

 



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