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Prix au mètre carré dans la construction de maison.

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Sans même aborder les disparités de prix entre régions sur le plan du coût du terrain, il est clair que la construction dépend de vos exigences et du prestataire auquel vous souhaitez avoir affaire.

La maison de constructeur demeure la plus abordable, suivie de la maison traditionnelle, supplantée par la maison d’architecte, un coûteux sur mesure. La première présente l’inconvénient d’offres standard, quoique souvent bien conçues et adaptées au lieu d’implantation. Le coût est précisément modéré par une conception et production à large échelle, tandis que la maison de vos rêves aura le prix de vos vœux.

Par ailleurs, le choix des matériaux et l’option de système de chauffage influent sur le prix du gros œuvre, le coût du second œuvre dépend des installations de plomberie, électricité, deux postes onéreux, ainsi que des types et nombre de cloisons et des revêtements de murs et de sols. Enfin, les aménagements extérieurs, même minimum comme terrasses et allées entrent en ligne de compte.

Prix moyens.

La maison maçonnée industrielle ou de constructeur peut être estimée autour de 1100 €/m², la maison maçonnée traditionnelle de 1200 à 1700€/m² selon la qualité des matériaux et la région. On se situera ainsi plus à 1200 euros en province et à 1700 euros sur Paris et Ile-de-France. Entre les deux gammes de prix, la maison en bois, qui trouve de plus en plus d’adeptes, se situe entre 1300 et 1500 €/m². Pour une idée plus précise des prix, voici des estimations de devis construction maison réalisées par des professionnels.

Ecarts régionaux.

On le sait, les écarts peuvent être vertigineux au niveau des prix de terrain, du simple au quadruple ! Sans se retrouver dans les mêmes proportions, les différences régionales existent aussi dans le coût de la construction.

Quelques exemples, pour une maison de constructeur : dans le centre, on peut miser sur un coût moyen de 1000 €/m², en Bretagne de 1250 €/m², dans le Nord de 1400 €/m², en Midi Pyrénées de 1500 €/m² et de 1700 €/m² en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Prix de la maison HQE.

Vouée à un réel essor, l’habitation à haute qualité environnementale représente une option d’avenir, il faut donc envisager son coût par rapport aux économies de consommation d’énergie qui seront réalisées, réflexion utile lorsqu’il s’agit d’une construction neuve. A titre d’exemple, une maison de plain pied de 92 m² revient dans les 100 000 € soit 1086 €/m², une maison contemporaine dotée de toutes les options écologiques, de 160m² à 235 000 € soit 1468 €/m² et une grande maison de 252 m² sur trois niveaux à 390 000€ soit 1574 €/m².

Pour vous faire une idée plus précise, voici des estimations de devis maison et devis construction bois réalisées par des professionnels.

 



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