Des difficultés à prévoir pour souscrire cette assurance dommage-ouvrage.

En effet, bien qu'obligatoire pour le maître d'ouvrage pour tout type de travaux, cette assurance est peu souscrite dans la réalité pour plusieurs raisons.

La première est le coût financier élevé de cette assurance qui rebute nombre de particuliers. Ce coût élevé a une raison qui nous amène à la principale difficulté pour souscrire cette assurance.

Les assureurs ne se précipitent pas pour répondre à vos besoins car ce risque est déficitaire depuis de nombreuses années pour la plupart des assureurs. Ceux-ci n'ont donc pas envie de vous souscrire des contrats qu'ils savent probablement non rentables pour eux.

Ce qui gêne les assureurs c'est que cette garantie et trés protectrice pour les maîtres d'ouvrages, mais du coup trés contraigante pour eux. En cas de défaut dans la construction, la garantie dommage-ouvrage oblige les assureurs a dédommager dans de brefs délais les assurés alors qu'ils devront attendre longtemps avant la responsibilité d'une des parties soit déterminée. Ils sont ainsi contraints de sortir de la trésorerie sans savoir quand ils pourront la retrouver car la détermination des responsibilités peut prendre plusieurs années facilement selon la complexité du dossier.

Combien coûte cette assurance dommage-ouvrage ?

Le calcul de la prime dépendra de plusieurs éléments comme les autres garanties souscrites, la qualification des professionnels intervenant dans le chantier, le coût de la construction est d'autres critères encore.

On peut estimer le montant de la prime à environ 7% du chantier. On comprend mieux le peu d'entrain des décideurs à souscrire cette assurance étant donné son coût prohibitif.